750 000 €

Chers Gens de Confiance, A 10 mn à l’est de Senlis dans l’Oise, dans le secteur recherché de Fontaine Chaalis, à vendre maison ancienne en pierre de 6 pièces, entièrement restaurée, comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon de 46m² avec grande hauteur sous plafond et une cheminée en pierre (équipée d’un poêle en fonte neuf à haute valeur énergétique), une large cuisine toute équipée et dînatoire ainsi qu’un bureau bibliothèque de 25m² avec toit cathédrale et sa salle d’eau (pouvant aussi servir de suite parentale). Ces pièces, toutes traversantes, bénéficient chacune d’un accès direct au jardin ainsi qu’à la terrasse extérieure en pierre d’une surface de 20m². A l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes, un ‘espace enfants’composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un dressing. Parquet massif au sol. Située au cœur du village, en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée en 2017 et 2022 avec des matériaux nobles : parquets en chêne massif sur lambourdes en point de Hongrie, pierre de Saint Maximin, portes haussmanniennes, huisseries neuves en bois avec double vitrage, cuisine anglaise, système d’alarme. Isolation neuve. Système de chauffage performant, mixte et réversible selon prix de l’énergie (fioul/bois). L’extérieur se compose d’une cour pavée, d’un jardin arboré entièrement clos de murs en pierres d’une surface globale de 647m² ainsi que de 3 dépendances en pierre également rénovées, d’un garage VL et d’une cave voutée. A1 et gare SNCF à 10 mn, Roissy CDG 30 mn, Porte de la Chapelle 50 mn. Ramassage scolaire pour collèges et lycées privés du secteur (Anne-Marie JAVOUHEY de Senlis et Saint Dominique de Mortefontaine). Prix du bien : 750.000 € (net vendeur). Superficie totale au sol maison et dépendances : 208.9m² Surface totale pondérée : 173m² Surface sol maison : 163m² Superficie habitable pondérée maison(DPE)  : 150m² Surface parcelle : 647m² Chauffage : fioul + électrique + poêle à bûches DPE 2025 : classe énergie D Taxe foncière 2025 : 1868 € Si intéressé, me contacter en MP.