🏛️ L’Esprit Maison de Ville au Cœur du 17ème
Idéalement situé rue de Rome, à la lisière des quartiers "Monceau et Batignolles", nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère au sein d’un bel immeuble de 1880 parfaitement entretenu.
→ Le Charme de l’Atypique
Dès l’entrée indépendante, l’effervescence parisienne s’efface pour laisser place à une atmosphère confidentielle. Ce **2/3 pièces d’environ 40m² (38m² Loi Carrez + mezzanine) a été pensé comme une petite maison de ville, offrant calme absolu et volumes inspirants.
→ Un Potentiel de Rénovation Unique
Le bien se distingue par des volumes rares et une distribution modulable :
- Un séjour chaleureux invitant à la détente.
- Une chambre magistrale avec une hauteur sous plafond de 3,60m, optimisée par une mezzanine
→ Une vaste cuisine prolongée par une pièce sous verrière : véritable joyau brut à réinventer en jardin d’hiver, atelier d’artiste ou bureau baigné de lumière.
→ Un Emplacement Stratégique
À deux pas du Square des Batignolles et des commerces de bouche, ce bien bénéficie d’une desserte exceptionnelle (Lignes 2, 3, 14 et L).
→ 💎 Les Atouts Majeurs
- Profession libérale autorisée : Un cadre de travail prestigieux et singulier.
- Destination multiple : Idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif patrimonial.
- Annexe : Une cave saine complète ce lot.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs d’espaces à fort potentiel souhaitant créer un lieu de vie (ou de travail) sur mesure,
Travaux de mise en valeur à prévoir 🛠️
