220 000 €

Chers GDC, Je mets en vente un duplex-loft situé dans le centre de Limoges offrant plusieurs possibiblités d’aménagement Il s’agit d’une petite copropriété de 5 appartements très calme dans un immeuble ancien très propre.Il n’y a aucun travaux de copropriété à prévoir, ceux - ci ayant déjà été réalisés : ravalement, cage d’escalier toiture. Le syndic est bénévole et les frais de copropriété sont de ce fait très faibles. L’appartement est au 3ème et dernier étage de l’immeuble. Il est très lumineux et ensoleillé du fait des nombreux vélux et de son exposition est/ouest. De la cuisine un grand vélux permet d’avoir une jolie vue sur la campagne Il comprend : - Au 1er niveau, orientées ouest 2 chambres de 18m² , 1 chambre de 12m² . Les 3 chambres ont des fenêtres en PVC double vitrage. Une lingerie, une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc. Le chauffage est un chauffage central au gaz individuel. Au 2ème niveau, grand loft de 106m² très lumineux est/ouest (10 vélux) - Au 2ème étage les espaces sont séparés par des différences de niveau ce qui donne de l’originalité et du charme du fait de la belle charpente et des poutres. 4 espaces se répartissent cette surface : un espace salon, un espace bureau, un espace cuisine et télévision, un espace salle à manger le tout orienté est- ouest. La salle à manger comporte un mur en pierre ce qui donne du caractère à cet espace. Séparés par une cloison : 1 chambre de 16m² et une petite chambre de 9m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Contigus à ces chambres un dressing et une salle de bains avec baignoire, double vasque Et wc. NB : Cet appartement a été conçu pour notre organisation familiale : 5 enfants et les parents Il pourrait etre redistribué en 2 appartements distincts 1) Au 1er niveau : surface de 70m² environ 3 chambres, Une lingerie ou cuisine Une salle de bain + 1 wc séparé puisque celle c- est très grande 2) 2ème étage : Un salon, salle à manger, bureau et 3 chambres en cloisonnant une partie du loft Une salle de bains et un wc séparés Autre possibilité : Faire un espace de coworking au 2ème niveau car le règlement de la copropriété autorise l’implantation de locaux commerciaux ou autres Un appartement de 3 pièces pour une profession libérale au 1er niveau. Situation : L’appartement est proche de tous les commerces : grandes surfaces, galerie marchande, boulangerie en face de l’immeuble ouverte 7 jours sur 7 : patisserie, ,petite halle, coiffeurs, tabac… Marché tous les samedis matin à 200 mètres. Parking en souterrain à 100 mètres. Ecole maternelle et lycée à pieds. Agréable parc à proximité. Bus devant l’immeuble. Le prix demandé est 220000€ (tarif pour les membres GDC).Ce tarif peut être discuté. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement complémentaire au 06/18/01/34/39