Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends 10ème Paris Studio avec balcon sur jardin + Parking + Cave - 25m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75010)
275 000 €
🏡 STUDIO 25,5m² – CALME ABSOLU, BALCON SUR JARDIN, PARKING – PARIS 10e – MÉTRO COLONEL FABIEN
📍 Paris 10e – Au calme sur jardin, à deux pas du métro Colonel Fabien
🌿 Balcon exposé Est avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis
🛗 3e étage avec ascenseur
🚗 Place de parking extérieure incluse
📦 Cave privative
🏢 Immeuble sécurisé et bien entretenu (1970) – Ravalement réalisé en 2024
💰 Prix de vente : 280 000 €
📅 Libre immédiatement
🔑 Idéal investisseur ou primo-accédant
_________________________
✨ Descriptif du bien :
Dans une résidence moderne, calme et sécurisée, découvrez ce studio lumineux de 25,5m² (loi Carrez) situé au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
•Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
•Une pièce de vie agréable avec parquet, ouvrant sur un balcon de 2,5m² orienté Est, donnant sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Baie vitrée en double vitrage volet électrique (2024)
•Une cuisine séparée avec fenêtre sur jardin
•Une salle d’eau avec WC
•Une cave privative en sous-sol
•Une place de parking extérieure sécurisée
L’ensemble est lumineux, parfaitement au calme et offre un cadre de vie très agréable.
_________________________
🛠️ Copropriété & équipements :
•Année de construction : 1970
•Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
•Charges annuelles : 1 126 € (chauffage + eau chaude compris)
•Taxe foncière : 1 115 €
•✅ Ravalement de façade réalisé en 2024 et intégralement réglé
•Digicode / ascenseur / espaces verts
•Pas de procédure en cours
_________________________
📍 Environnement privilégié :
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate :
•Du métro Colonel Fabien (ligne 2)
•Du Canal Saint-Martin, des Buttes-Chaumont et du Parc de Belleville
•De nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés
•Des hôpitaux Saint-Louis, Lariboisière et de plusieurs campus étudiants
Un emplacement stratégique, bien desservi et vivant, tout en étant au calme absolu côté jardin.
_________________________
💬 À noter :
•Ravalement récent de l’immeuble : 2024 (aucuns gros travaux à prévoir)
•Fibre optique disponible dans l’immeuble
•Visite possible rapidement à partir du 15 septembre 2025– photos supplémentaires sur demande
📌 DPE en cours de réalisation
❌ Agences s’abstenir, merci.
📍 Paris 10e – Au calme sur jardin, à deux pas du métro Colonel Fabien
🌿 Balcon exposé Est avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis
🛗 3e étage avec ascenseur
🚗 Place de parking extérieure incluse
📦 Cave privative
🏢 Immeuble sécurisé et bien entretenu (1970) – Ravalement réalisé en 2024
💰 Prix de vente : 280 000 €
📅 Libre immédiatement
🔑 Idéal investisseur ou primo-accédant
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✨ Descriptif du bien :
Dans une résidence moderne, calme et sécurisée, découvrez ce studio lumineux de 25,5m² (loi Carrez) situé au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
•Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
•Une pièce de vie agréable avec parquet, ouvrant sur un balcon de 2,5m² orienté Est, donnant sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Baie vitrée en double vitrage volet électrique (2024)
•Une cuisine séparée avec fenêtre sur jardin
•Une salle d’eau avec WC
•Une cave privative en sous-sol
•Une place de parking extérieure sécurisée
L’ensemble est lumineux, parfaitement au calme et offre un cadre de vie très agréable.
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🛠️ Copropriété & équipements :
•Année de construction : 1970
•Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
•Charges annuelles : 1 126 € (chauffage + eau chaude compris)
•Taxe foncière : 1 115 €
•✅ Ravalement de façade réalisé en 2024 et intégralement réglé
•Digicode / ascenseur / espaces verts
•Pas de procédure en cours
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📍 Environnement privilégié :
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate :
•Du métro Colonel Fabien (ligne 2)
•Du Canal Saint-Martin, des Buttes-Chaumont et du Parc de Belleville
•De nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés
•Des hôpitaux Saint-Louis, Lariboisière et de plusieurs campus étudiants
Un emplacement stratégique, bien desservi et vivant, tout en étant au calme absolu côté jardin.
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💬 À noter :
•Ravalement récent de l’immeuble : 2024 (aucuns gros travaux à prévoir)
•Fibre optique disponible dans l’immeuble
•Visite possible rapidement à partir du 15 septembre 2025– photos supplémentaires sur demande
📌 DPE en cours de réalisation
❌ Agences s’abstenir, merci.
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