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Vends appartement 140m² Marseille 8ème + garage double
Achats/Ventes de biens immobiliers
Marseille (13008)
650 000 €
Appartement T5 duplex de 140m² lumineux et calme, en 7ème étage /7 avec terrasse de 40m² dans un immeuble de 2004 très bien entretenu. Le bien est situé à Marseille quartier du Rouet 13008. Orientation sud est.
Un garage fermé pour 2 voitures, en 2ème sous-sol complète ce bien.
Bonne situation :
Proximité immédiate du rond point du Prado, du parc du 26ème centenaire et du parc Chanot, nombreuses commodités à pied : écoles, commerces, hôpital Saint Joseph, centre-ville, stade vélodrome. Plages en ligne directe.
Transports en commun dont une ligne de tramway toute proche, en cours de prolongement qui va traverser la ville de part en part. Aucune nuisance sonore.
Cet appartement se compose :
Au premier niveau :
En partie jour :
D’une entrée, d’une cuisine semi-équipée (plaque induction, four, hotte, meubles), d’une spacieuse pièce à vivre, le tout ouvrant sur la terrasse de 40m² par de grandes baies vitrées.
En partie nuit :
3 chambres avec placards desservies par un dégagement également équipé d’un grand placard et d’une petite buanderie, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Au deuxième niveau :
Un dégagement surplombe les pièces à vivre et dessert une suite parentale avec placard double, salle de bains privative et wc séparés. Un grand dressing fermé complète ce niveau.
Climatisation réversible, vigic d’accès aux parties communes, interphone.
Provisions sur charges 2024 par trimestre pour les 2 lots (appartement et garage) + ascenseur + eau froide et ménage hebdomadaire des parties communes : 640 €
Taxe foncière 2023 : 3227€
DPE : réalisé en juin 2023 :
Classe énergie : C
Gaz à effet de serre : A
Conseil syndical des copropriétaires très investi, actif et vigilant.
Pas de procédure en cours.
Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.
Un garage fermé pour 2 voitures, en 2ème sous-sol complète ce bien.
Bonne situation :
Proximité immédiate du rond point du Prado, du parc du 26ème centenaire et du parc Chanot, nombreuses commodités à pied : écoles, commerces, hôpital Saint Joseph, centre-ville, stade vélodrome. Plages en ligne directe.
Transports en commun dont une ligne de tramway toute proche, en cours de prolongement qui va traverser la ville de part en part. Aucune nuisance sonore.
Cet appartement se compose :
Au premier niveau :
En partie jour :
D’une entrée, d’une cuisine semi-équipée (plaque induction, four, hotte, meubles), d’une spacieuse pièce à vivre, le tout ouvrant sur la terrasse de 40m² par de grandes baies vitrées.
En partie nuit :
3 chambres avec placards desservies par un dégagement également équipé d’un grand placard et d’une petite buanderie, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Au deuxième niveau :
Un dégagement surplombe les pièces à vivre et dessert une suite parentale avec placard double, salle de bains privative et wc séparés. Un grand dressing fermé complète ce niveau.
Climatisation réversible, vigic d’accès aux parties communes, interphone.
Provisions sur charges 2024 par trimestre pour les 2 lots (appartement et garage) + ascenseur + eau froide et ménage hebdomadaire des parties communes : 640 €
Taxe foncière 2023 : 3227€
DPE : réalisé en juin 2023 :
Classe énergie : C
Gaz à effet de serre : A
Conseil syndical des copropriétaires très investi, actif et vigilant.
Pas de procédure en cours.
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