Vends appartement 3 pièces 65m² Malakoff

Chers Gens de Confiance,

Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 65m², vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses faibles charges. Il est au 3ème étage d’un immeuble qui en compte 4, sans ascenseur, à moins de 10 mn à pied de la ligne 13, à 700m du centre ville.

La résidence dispose d’une cour intérieure avec une quinzaine de box (en supplément achat possible 20000€) accessible par un portail électrique télécommandé et d’un accès piéton avec un digicode.

Il offre une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie de 31m² côté rue exposition sud-ouest, deux chambres côté cour exposition nord-est, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc séparé ; une cave complète ce bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz (condensation) récente (novembre 2018). Les fenêtres sont à double vitrage et sont équipés de volets.

Année de construction 1955 / Fibre installée

Diagnostics du 06-02-23 : DPE classe D, GES classe D

Copropriété de 33 appartements / charges annuelles 1500€ / Taxe foncière 1042€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Vous souhaitez en savoir plus avant une éventuelle visite, n’hésitez pas à me contacter.

A l’inverse, tout contact par agent immobilier est proscrit.